Automatisierte Kaufpreissammlung
Softwareprodukt: WinKauf
Charakterisierung des Produktes
Die Gutachterausschüsse der Kreise und der kreisfreien Stadt Troisdorf sammeln die Kaufpreise über bebaute und unbebaute Grundstücke. Auf der Grundlage dieser ausgewerteten Kaufpreise sind die für die Wertermittlung wesentlichen Daten, insbesondere Baupreisindexreihen, Umrechnungskoeffizienten, Bewirtschaftungsdaten und Liegenschaftszinssätze nach der jeweiligen Lage auf dem Grundstücksmarkt abzuleiten. Das Programm WinKauf ermöglicht dabei die Erfassung und Auswertung der Vertragsdaten. WinKauf besitzt eine grafische Oberfläche und ist als Client-Server-Applikation konzipiert. Der Datenbankaufbau entspricht dem in der Arbeitsgruppe „Digitale Kaufpreissammlung“ AGVGA-NW (Arbeitsgemeinschaft der Vorsitzenden der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen) definierten Datenmodell.
Beschreibung der fachlichen Funktionen
Erfassungsprogramm
Die Angaben aus den notariellen Verträgen werden in Erfassungsmasken eingegeben. Mit der Erfassung erfolgt gleichzeitig eine Plausibilitätsprüfung. In einem späteren Programmlauf werden die Eingaben um Daten aus dem Automatisierten Liegenschaftsbuch ergänzt.
Auswertungen
Zur Erstellung von Gutachten und zur Ermittlung der Bodenrichtwerte stehen Auswerteprogramme zur Verfügung, die nach Selektionsbedingungen vergleichbare Kaufpreisdaten aus der Kaufpreisdatei heraussuchen.
Technische Daten
Betriebssystem: WINDOWS XP
Programmiersprache Microsoft Visual Basic
Datenbank: ACCESS, INFORMIX
Softwareentwicklung
Gemeinsame Kommunale Datenverarbeitungszentrale Rhein-Sieg-Kreis / Oberbergischer Kreis
Produkteinsatz
Rhein-Sieg-Kreis, Oberbergischer Kreis, Kreis Siegen, Stadt Siegen, Enneppe-Ruhr-Kreis
Fortlaufende Weiterentwicklung und Pflege
Leistungen des civitec Zweckverbandes
Beratung
Aus- und Fortbildung
Betreuung (Hotline)
Produktion
Ansprechpartner
Norbert Kreuzer
Tel.: 02241 / 999 1300
Manfred Knögel
Tel.: 02241 / 999 1310
